Перепланировка на Северо-Западе

Перепланировка квартир в СВАО, перепланировка квартир северо-восток

Перепланировка квартир в СЗАО

Перепланировка квартир в ЮАО, перепланировка квартир югПерепланировка квартир в СЗАО - это довольно частое явление. К сожалению, далеко не всегда люди, проводящие перепланировку квартир в СЗАО, осознают, что проводят именно перепланировку квартир в СЗАО. А, между тем, перепланировка квартир в СЗАО может быть опасной для здания, неприятной и даже тоже опасной для соседей, словом, нести в себе массу не самых хороших последствий, о которых не все подозревают. Но обо всем по порядку. Что именно считается перепланировкой квартир в СЗАО?

Согласно действующему законодательству (а именно Жилищному кодексу Российской федерации и ряду менее крупных местных законопроектов), перепланировкой квартир в СЗАО считается такое изменение параметров квартиры, которое должно быть отражено в техническом паспорте квартиры и других документах БТИ. В первую очередь, конечно, это изменение конфигурации квартиры. Другими словами, к перепланировке квартир в СЗАО относится в первую очередь снос, перенос, возведение перегородок, перенос сантехники и радиаторов отопления и т.п. Однако перепланировка квартир в СЗАО заключается не только в этом. В технический паспорт квартиры вносятся усредненное количество потребляемой электроэнергии и другие параметры. Соответственно, их изменение (например, установка электроприборов с повышенным потреблением энергии), тоже считается перепланировкой квартир в СЗАО. Кроме того, к перепланировке квартир в СЗАО относятся изменения, затрагивающие фасад здания. То есть, перепланировкой квартир в СЗАО считается остекление балконов и лоджий, установка решеток на окна, оборудование кондиционеров и спутниковых антенн, а также любая замена оконных рам, если они отличаются от стоящих тут ранее.

Любая перепланировка квартир в СЗАО требует согласования. Некоторые считают согласование перепланировки квартир в СЗАО чистой воды формальностью, однако на самом деле это не так. Согласование перепланировки квартир в СЗАО несет в себе несколько задач. Первая задача согласования перепланировки квартир в СЗАО - это контроль за проводимой перепланировкой квартир в СЗАО, а, в частности, за ее соответствием строительным нормам и правилам. Строительные нормы и правила разрабатывались не один год и сейчас постоянно совершенствуются. Они существенно ограничивают возможности проведения перепланировки квартир в СЗАО, но зато не дают возможности сделать такую перепланировку квартир в СЗАО, которая может быть опасна для здания или ухудшает жилищные условия соседей. Контроль за соответствием перепланировки квартир в СЗАО строительным нормам и правилам осуществляется представителями Жилищной инспекции, а также некоторыми другими организациями на этапе выдачи разрешения на проведение перепланировки квартир в СЗАО. К дополнительным организациям, контролирующим соответствие перепланировки квартир в СЗАО строительным нормам и правилам, относятся Противопожарная служба (УГПС МЧС), Санэпиднадзор (СЭС ЦГСЭН) и Архитектурно-планировочное управление. У каждой из организаций свои функции в отношении документов на перепланировку квартир в СЗАО.

Противопожарная служба занимается проверкой безопасности перепланировки квартир в СЗАО с точки зрения пожарной безопасности. Она уделяет особое внимание документам на перепланировку квартир в СЗАО в том случае, если проведение перепланировки квартир в СЗАО планирует работы с электропроводкой, газовыми трубами и т.п. Санэпиднадзор особенно тщательно проверяет документы на перепланировку квартир в СЗАО в ситуациях, когда перепланировка квартир в СЗАО касается канализации, вентиляции и т.п. Что касается Архитектурно-планировочного управления, то оно отвечает за так называемую внешнюю перепланировку квартир в СЗАО, то есть перепланировку квартир в СЗАО, в результате которой изменяется внешний вид фасада здания. АПУ следит, чтобы в ходе проведения перепланировки квартир в СЗАО и по ее окончанию не была нарушена гармония фасада здания. Особое внимание АПУ уделяет перепланировке квартир в СЗАО в зданиях, представляющих собой историческую ценность, поскольку именно там особенно важно сохранить гармонию фасада.

Существуют и другие учреждения, имеющие отношение к перепланировке квартир в СЗАО, однако они принимают участие в согласовании перепланировки квартир в СЗАО в крайних случаях, когда нужно быть предельно внимательным к проводимой перепланировке квартир в СЗАО.

Другая задача процедуры согласования перепланировки квартир в СЗАО - внесение изменений в документы БТИ. Этот этап согласования перепланировки квартир в СЗАО проводится уже после того, как собственно строительные работы по перепланировке квартир в СЗАО закончены. После того, как техник БТИ осматривает помещение и делает замеры, в документы БТИ вносятся изменения согласно проведенной перепланировке квартир в СЗАО. Само собой, вся перепланировка квартир в СЗАО должна быть разрешена Жилищной инспекцией или в особых случаях другими организациями со сходной функцией.

Согласование перепланировки квартир в СЗАО может проводиться двумя путями: по эскизу и по проекту. согласование перепланировки квартир в СЗАО по эскизу намного проще, чем согласование перепланировки квартир в СЗАО по проекту, поскольку эскиз перепланировки квартир в СЗАО и составляется проще, и само получение разрешения на перепланировку квартир в СЗАО производится быстрее. А вот проект перепланировки квартир в СЗАО необходимо дополнительно заверять в нескольких инстанциях перед подачей документов в Жилищную инспекцию для получения разрешения на проведение перепланировки квартир в СЗАО.

Эскиз перепланировки квартир в СЗАО используется лишь в самых простых случаях, когда перепланировка квартир в СЗАО заведомо не может принести вреда ни зданию, ни соседям. Например, по эскизу согласовывается перепланировка квартир в СЗАО с оборудованием проемов в ненесущих перегородках, с их сносом, перенос сантехники в пределах существующих габаритов туалета и ванной комнаты и некоторые другие несложные варианты перепланировки квартир в СЗАО. Эскиз перепланировки квартир в СЗАО составляется собственником квартиры. Для этого на копии плана квартиры, взятого в БТИ, рисуются от руки все изменения, которые планируется сделать во время перепланировки квартир в СЗАО. Этого документа вполне достаточно для получения разрешения на перепланировку квартир в СЗАО. В связи с тем, что по эскизу согласуется лишь самая простая перепланировка квартир в СЗАО, сроки получения разрешения на перепланировку квартир в СЗАО невелики и составляют в среднем 1 месяц. Впрочем, эти сроки могут варьировать в зависимости от загруженности сотрудников Жилищной инспекции.

Проект перепланировки квартир в СЗАО необходим для согласования более сложных вариантов перепланировки квартир в СЗАО. Проект перепланировки квартир в СЗАО может разрабатываться только инженерами специальных лицензированных организаций, поскольку нередко безопасность проведения перепланировки квартир в СЗАО требует серьезных расчетов. Например, укрепление дверного проема при перепланировке квартир в СЗАО с оборудованием проема в несущей стене. Кроме того, проект перепланировки квартир в СЗАО необходим для согласования всех внешних перепланировок квартир в СЗАО, а также перепланировок квартир в СЗАО, затрагивающих проводку, общедомовые коммуникации и т.п.

Согласование перепланировки квартир в СЗАО по проекту требует гораздо больше времени, чем согласование перепланировки квартир в СЗАО по эскизу. Проект перепланировки квартир в СЗАО обязательно заверяется в дополнительных инстанциях. Перепланировку квартир в СЗАО должны разрешить как минимум СЭС ЦГСЭН и УГПС МЧС, а внешнюю перепланировку квартир в СЗАО еще и АПУ. Только после этого проект перепланировки квартир в СЗАО подается в Жилищную инспекцию. Сам процесс получения разрешения на перепланировку квартир в СЗАО уже в Жилищной инспекции может занимать от месяца до года в зависимости от сложности перепланировки квартир в СЗАО и загруженности сотрудников Жилищной инспекции.

После того, как разрешение на перепланировку квартир в СЗАО получено, можно начинать собственно работы по перепланировке квартир в СЗАО. По их завершению квартиру обязательно должен посетить сотрудник Жилищной инспекции, который проверит соответствие перепланировки квартир в СЗАО заверенным документам и техника БТИ, который проведет замеры для внесения изменений в документы БТИ. После этого с документами БТИ, соответствующими внешнему виду квартиры после проведенной перепланировки квартир в СЗАО необходимо переоформить свидетельство права собственности на квартиру. Только после этого перепланировка квартир в СЗАО считается согласованной.

Согласование перепланировки квартир в СЗАО очень важно. За несогласованную перепланировку квартир в СЗАО собственнику квартиры придется выплатить штраф, а потом или согласовать перепланировку квартир в СЗАО, или вернуть квартире первоначальный облик, если перепланировка квартир в СЗАО не соответствует СНиП.